公共房地产投资信托基金会为房地产较轻而建造?

中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 9月23日，深圳证券交易所网站上的信息显示，智港商业资产审查状态关闭了基础设施证券投资基金的基础设施和Huaxia anbo仓库和物流封闭基础设施封闭基础设施投资证券投资基金和“注册”和“注册”。根据中国指数学院的统计数据，9月24日，该国的公共房地产投资信托市场列为74，总筹集资金筹集（包括扩张）达到1991.5亿元人民币。其中，有19个公园基础设施，共有3183.5亿元人民币。 10个消费基础设施，总规模为25194亿元； 10仓库和物流，Youbuang尺寸为21111亿元； 8个经济适用房租金，总尺寸为121.4亿元人民币。自飞行员于2020年4月发射以来Hina的公共房地产投资信托市场在经过五年的发展之后进入了正常发行的阶段，其规模逐渐增长。包括金融公司在内的投资者热衷于投资公共房地产投资信托基金。我认为，这种创新的财务工具不仅可以增强资本市场产品产品，而且还建立了一座与“资产繁重开发”和“资产灯运营”连接到转型为房地产行业的关键时期的主要桥梁。这并不意味着补充融资的一种简单方法，而是一个重要的渠道，可以帮助房地产公司重新开发发展的逻辑，并使价值重塑。首先，降低公司的UT与资产比率并开放新的融资道路。随着房地产行业进入一段调整时期，挑战了沉重的“土地获取 - 开发 - 销售 - 土地获取”的传统模型受到挑战，“光资产的变化”已经变得该行业的融合，但续订过程中的主要问题是振兴资本流动。公共房地产投资信托基金的出现可能会释放最初存入的房地产公司自拥有的资金，以偿还债务，资本补充或投资新的资产灯项目。例如，中国商人Shekou Rental Housing REIT的基金是由中国的商人Shekou和中国商人基金会启动和建立的，该基金的重点是投资住房住房项目，100％拥有位于Nanshan区的两个住房项目，该项目通过一个特别计划。该项目最终通过发布REIT筹集了13.635亿元人民币。中国商人Shekou再次通过出售与这些物业相关的股权来提前获得了大量资金，从而减少了该公司对项目的资本投资，从而降低了UTANG与资产的比率。这种“带来兴趣的责任”的融资模型破坏了L模仿传统信贷依赖，帮助企业减少行动，并避免由于压缩投资而导致的转型机会，并为企业稳定金融市场寻找随后的Universallad。其次，在商业房地产的“开发外观”中打开瓶颈，并形成一个良好的流通渠道。过去，商业房地产项目经常面临“易于建造，难以生活，更难以摆脱”的困境。由于缺乏出口渠道，只能长时间维持大量项目，但不能转换为现金流，并且它们处于沉重的位置。投资，低回报“僵局。公共房地产投资信托基金会通过包装和列出成熟的成熟人士为交易目标提供投资者，还为公司建立了清晰的出口渠道，还建立了明确的出口渠道房地产房地产。行动的弱势或升级操作，形成了“开发和拘留，并提供充足的列出资金筹集资金进行资金投资”。例如，基本拥有的中国资源商业房地产投资信托基金（Resirces）是青岛范特尼亚人城。管理和拆除”。这种流通模型不仅提高了资产的效率，而且还改善了商业房地产从“重型资产沉积池”到“轻资产现金流动引擎”，这满足了该行业变化的基本需求。第三，它迫使企业维持其专业范围的范围，从而促进了市场的范围。土地和资本“竞争运营和服务竞争”，在光资产资产转型中注入可持续势头的模型，他们必须积极带来的公共房地产投资信托公司，加速Integra基础物业的股权结构的构成，开发出一种新的开发模型，并以专业运营为主要运营，并继续为投资者创造长期价值。 （负责编辑：Wu Xiaojuan）